Đô Thị Mới Minh Giang Đầm Và

Trong vùng thủ đô Hà Nội,  chỉ nằm cách đường Cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài (vành đai 3- T.P Hà nội) 900m, cách cầu Thăng Long 5.5 km vị trí của dự án rất thuận tiện cho việc liên hệ giao thông với Hà Nội.

Trong quy hoạch khu đô thị Mê Linh, dự án có vị trí sát liền với trục trung tâm đô thị Mê Linh (lộ giới 100m) và Vành đai cấp 1 (lộ giới 48m) và chỉ nằm cách trung tâm huyện Mê Linh 2km.

Đô thị Minh Giang Đầm Và là một dự án được quy hoạch tổng thể ngay từ ban đầu nên đó là cơ hội đầu tư cũng như là sự lựa chọn tốt nhất của bạn. Cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn hiện đại làm nên nền tảng của một đô thị Hiện Đại - Xanh - Sạch - Đẹp - Phát Triển Nhanh Chóng và Bền Vững. Đó là điều kiện tiên quyết nâng cao giá trị bất động sản.

Mạng lưới giao thông liên hoàn, thông suốt từ khu dự án toả đi các khu đô thị liên quan. Từ dự án Minh Giang Đầm Và đến khu đô thị Ciputra chỉ khoảng 10 phút , đến Hồ tây chỉ 15 phút đi xe máy, đến sân bay Nội Bài chỉ 10 phút, đến Sân Vận Động Mỹ Đình chỉ 20 phút.

Vị trí dự án Khu nhà ở Minh Giang Đầm Và

Tựa vào thiên nhiên với những mảng xanh công viên đô thị, mặt hồ cảnh quan lượn theo thế đất. Những vẻ đẹp tự nhiên đã đưa khởi nguồn và hơi thở của sự sống-ánh sáng, nước, không khí- vào từng góc sống..." Minh Giang Đầm Và là thế - ngày ngày đợi trờ chủ nhân trở về"

Thiết kế sử dụng tối ưu hóa không gian xanh

The Minh Giang Đầm Và tọa lạc bên Hồ tự nhiên vốn dĩ từ lâu như tự hữu một "chiếc máy điều hòa khổng lồ" từ thiên nhiên cảnh quan bao quanh. Trong đó, tự nhiên sắp sẵn những hình khối theo màu xanh chủ đạo với nhiều biến tấu: gam xanh của mặt nước, của cỏ cây, hoa lá và bầu trờ bao la.. Minh Giang Đầm Và là nơi an cư nhìn ra đường chân trời, gồm những biệt thự nằm ven hồ tự nhiên cùng đài phun nước kỳ bí như những thành phố lãng mạn của Châu Âu. Chỉ cần bước ra cửa, gió ùa vào, thả hồn mình cùng gió, nắng, sông nước, ngửi được hương ngai ngái của cỏ cây, thưởng ngoạn cái bao la của đất trời, cái lồng lộng của không gian sống và dòng biến tấu vô cùng cảm xúc trước bức tranh phong cảnh tự nhiên chuyển mình trong nhiều thời khắc của ngày. Có đóng cửa, kéo rèm, mặt nước, màu xanh của cây cỏ không còn trước mặt, nhưng vẫn còn đó đường chân trời bình yên, âm thanh thiên nhiên hòa điệu bên ngoài.

Tổng thể dự án khu nhà ở Minh Giang Đầm Và

Trong nhịp sống hiện đại ngày nay, một nơi ở thoải mái, tiện ích là điều cần thiết. Ngôi nhà không chỉ gói gọn trong phạm vi ở giữa 4 bức tường, mà đó là nơi bạn có thể tận hưởng cuộc sống. Từ một hoa viên đến cả một hồ nước tự nhiên rộng lớn, từ các cửa hàng tại tầng trệt đến những sân chơi xanh mát và chỗ dừng chân thư thả...Không gian sống hiện đại không còn là lối đi về, mà là cả tổng thể hoàn chỉnh với tính cộng đồng cao- những nhu cầu thiết yếu được đáp ứng ngay tầm tay. Minh Giang Đầm Và được thiết kế nhằm thoả mãn trào lưu chọn nơi ở mới hiện nay.

1. Quy hoạch chi tiết 1/500 khu nhà ở Minh Giang, Đầm Và , Tiền Phong,  Mê Linh, Hà Nội. (Giai đoạn I, II)

- Quy mô:
+ Diện tích 13,7 ha bao gồm 2 khu ( khu I có diện tích 13,2 ha, khu II có diện tích gần 0,6 ha)
+ Dân số khoảng 2800 người.
- Vị trí khu I:
+ Phía Bắc giáp đường quy hoạch 48m.
+ Phía Nam giáp nhà máy bia.
+ Phía Đông giáp đường QL 23.
+ Phía Tây giáp ruộng canh tác xã Tiền Phong.
-  Vị trí khu II:
+ Phía Bắc giáp đường quy hoạch 48m
+ Phía Nam giáp nhà máy bia.
+ Phía Đông và Nam giáp dự án làng hoa Tiền Phong.
+ Phía Tây ruộng canh tác xã Tiền Phong.

Theo đồ án QHCT 1/500 khu nhà ở Minh Giang (tổng hợp cả khu I và khu II) có cơ cấu sử dụng đất như sau: đất biệt thự và nhà liền kề chiếm gần 50% (trong đó nhà biệt thự chiếm gần 38%, nhà liền kề chiếm gần 12%) nhà ở cao tầng chiếm gần 10%, đất công trình công cộng và nhà trẻ chiếm hơn 8%, đất cây xanh 4,6%, đất giao thông chiếm 26,3%.

Nhà ở thiết kế theo mô hình shop - house. Không gian đa năng, có thể sử dụng vào mục đích ở hoặc phát triển mở rộng diện tích kinh doanh.

Công trình hỗn hợp được tổ chức gồm các chức năng chính như: Dịch vụ thương mại, hành chính, y tế, thiết chế văn hoá, văn phòng cho thuê.....được bố trí căn hộ chung cư.
Các công trình dịch vụ xã hội cấp khu ở được sử dụng chung tại khu nhà ở Minh Giang, Giai đoạn 1.
Nhà ở thấp tầng được bố trí khoảng 274 căn phân thành các dạng nhà ở như: Biệt thự đơn lập, song lập, liên kế và lô phố. Diện tích, vị trí cụ thể từng ô được thể hiện trong hồ sơ QH.
Phương án bố trí đất dịch vụ dự kiến bố trí tại các khu nhà ở liên kế LK-02 có tổng diện tích 5.559 m2, mật độ xây dựng ≤ 80%, tầng cao xây dựng từ 3-5 tầng. Hình thức kiến trúc hiện đại, liên hoàn thống nhất với tổng thể kiến trúc khu nhà ở.

Không gian xanh bên trong và bên ngoài công trình liên kết và bổ xung cho nhau để đạt được môi trường và khí hậu hiệu quả nhất 

2.2. Tổ chức không gian kiến trúc:

* Khu vực 1: Trên cơ sở điều kiện tự nhiên, mối liên hệ với các dự án xung quanh tổ chức không gian khu vực QH được hình thành như sau:
+ Nhóm nhà cao tầng kết hợp dịch vụ bao gồm 2 lô đất nằm tại phía Đông giáp quốc lộ 23. Khu vực này đóng vai trò là cửa ngõ vào khu nhà ở.
+ Khu công viên thể thao và nhà trẻ được bố trí dọc theo trục đối xứng.
+ Nhóm nhà ở liền kề nằm ở phía Bắc khu đất tiếp giáp trục đường 48m, là nhóm nhà có mật độ xây dựng cao nhưng phù hợp với người có thu nhập trung bình, bố trí xen kẽ giữa các nhóm nhà là những mảng không gian cây xanh và sân vườn.
+ Nhóm biệt thự vườn được bố trí tập trung chủ yếu ở giữa và phía Nam khu đất để tạo ra không gian sống rộng rãi, thoáng mát và yên tĩnh, phù hợp với những người có thu nhập cao.

* Khu vực 2: Với tổng diện tích đất không lớn (5.981 m2), hình dạng khu đất phức tạp, đề xuất chỉ tổ chức một loại nhà ở dạng lô phố. Tuyến đường chính rộng 13.5m nối liền đường quy hoạch rộng 48m với dự án khu nhà ở Minh Giang, Đầm Và giai đoạn 1 đi qua khu đất. Khu công viên cây xanh bao gồm hai lô đất CX-02, CX-03 có tác dụng cách ly khu nhà với đường quy hoạch 48m.
Hệ thống kỹ thuật cấp điện , cấp thoát nước và thông tin liên lạc đều được thiết kế ngầm trên lộ giới giao thông của dự án thống nhất chung với Khu nhà ở Minh Giang, Đầm Và giai đoạn 1.

Không gian gần gũi với phong cách sống của người Việt