🏡 ĐỘC QUYỀN CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN – PHAN VĂN TRỊ, GÒ VẤP

📍 Địa chỉ: Phan Văn Trị, P.7, Gò Vấp – cách mặt tiền chỉ 20m 💰 Giá bán: 33 tỷ (≈188 triệu/m² đất công nhận) 📐 Diện tích đất: 175.7m² – Sổ hồng riêng, sử dụng lâu dài 🏘 Hiện trạng tài sản: Gồm 2 căn riêng biệt 1️⃣ Biệt thự 3 tầng – Diện tích sàn 199.3m² ➡️ Gara ô tô, 5PN, 3WC, sân thượng, nội thất đầy đủ – chuẩn văn phòng cao cấp 2️⃣ Nhà trệt + gác giả – Đang cho thuê ~40 triệu/tháng, HĐ còn 4 năm ➡️ Dòng tiền ổn định, đầu tư là có thu tiền ngay! 🚗 Vị trí đắt giá: ✅ Khu biệt thự quân đội – đường lớn, xe hơi quay đầu thoải mái ✅ 20m ra Phan Văn Trị – tiện kinh doanh, mở showroom, văn phòng ✅ Gần Vincom, Emart, Lotte, chợ Gò Vấp, trường quốc tế, tiện ích đủ đầy 📈 Tiềm năng đầu tư: 💸 Dòng tiền: Thuê ~468 triệu/năm 🏪 Kinh doanh: Mặt tiền góc đẹp cực chuẩn 📊 Thanh khoản cao – Pháp lý rõ ràng, dễ mua bán lại 🏦 Hỗ trợ vay vốn: Định giá ngân hàng: ~25–27 tỷ Tỷ lệ cho vay: Tối đa ~70–75% → Có thể vay đến 18–20 tỷ, tùy hồ sơ 🎯 Tài sản đáng sở hữu vì: ✔️ Góc 2 mặt tiền hiếm – trong khu biệt thự quân đội dân trí cao ✔️ Có sẵn hợp đồng thuê – hiếm và giá trị ✔️ Kết hợp ở, kinh doanh, đầu tư đều hợp lý ✔️ Giá tốt hơn nhiều căn cùng khu, tiềm năng tăng giá dài hạn 📌 Thích hợp: Nhà đầu tư trung – dài hạn, doanh nghiệp mua làm trụ sở, người cần giữ tài sản sinh lời 📞 Thông tin chi tiết Liên hệ ngay SĐT/Zalo: 0829 250 109 (Tuấn Đạt CiticsHome) & thương lượng trực tiếp với chủ nhà!